Nos services
Vous voulez acquérir, vendre, louer ou mettre en gestion locative votre bien à BORDEAUX ou ses environs, il est indispensable de vous entourer de toutes les précautions et de vous adresser, de préférence, à l'agent immobilier, professionnel de l'immobilier local.
Quels sont-ils ?
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1. Conseil et disponibilité : Au 1er contact, nos priorités sont l'écoute et le conseil. Nous mettons aussi à votre disposition nos informations sur le marché local et restons votre partenaire privilégié dans toutes les étapes, depuis ce 1er contact jusqu'à la signature chez le notaire.Nous procédons aussi à l’estimation actualisé de votre bien qu’il soit mis en vente ou pas - ou en location. 2. Accompagnement : L'acquisition - ou la location - passe par la recherche du bien :Notre site porte à votre connaissance des informations que nous compléterons volontiers - à votre convenance - soit par téléphone au 05 57 34 34 50 ou par mail rubrique "contact" . ASTUR*Immo se chargera de toutes les démarches sur place, en sa qualité de mandataire. |
3. Gestion locative Notre objectif est de vous assurer que le règlement du loyer vous parvienne bien chaque mois sur votre compte, sans autre démarche de votre part.Finis les soucis de cautionnement, de validité de documents, d’administration au quotidien du locataire... Pour cela, nous avons mis en place, basé sur de loi GRL 2 ® (art 8 loi 2009 -327 dite << MLLE >>, décrets d’application 2009-1620-1621-1623 du 23 décembre 2009),un process de gestion globale : - nous recherchons et agréons (*) le locataire à la loi GRL² en vérifiant la validité des documents présentés. - nous établissons le bail et l’état des lieux d’entrée. - nous effectuons tous les actes administratifs de la période de location (- nous faisons réaliser les travaux d’urgence et vous interrogeons pour des travaux plus importants, si nécessaire. |
- nous rédigeons les relevés mensuels et un récapitulatif annuel des opérations de gestions pour vous faciliter la déclaration fiscale, les états trimestriels dans le cadre de l’assurance bailleur... Le coût de cette gestion locative s’élève à 7,5 % TTC du loyer encaissé, auquel il faut rajouter la cotisation bailleur au GRL² de 2.50% (déclaration faite en son nom par l’agence), soit 10%TTC, entièrement déductibles de votre revenu foncier(*), critères d’éligibilité définis par la loi. L’agrément déclenche la mise en place des garanties. |
